""Strategisches Gebäude in Chiasso: mit 5% Rendite ist Ideal für Immobilieninvestitionen.""
Standort
D, 6830 ChiassoKosten
- Kaufpreis:
- CHF 3’105’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 1350 m2
- Nutzfläche:
- 1730 m2
- Grundstückfläche:
- 453 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2024
- Baujahr:
- 1950
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Lift
Neubau
Beschreibung
In einer ruhigen, aber strategisch gelegenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Die Nähe zu Mittel-, Grund- und Vorschulen, zum Schul- und Gemeindebad sowie zu anderen zentralen Einrichtungen macht diese Immobilie äußerst attraktiv für potenzielle Mieter.
Grundstücksgröße und Gebäudestruktur: Das Gebäude steht auf einem 453 m² großen Grundstück, wovon 286 m² vom Gebäude selbst eingenommen werden. Es erstreckt sich über 4 Obergeschosse mit einer Gesamtnutzfläche von 1350 m² und einem zusätzlichen Untergeschoss von 286 m².
Zusammensetzung der Wohnungen: Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, darunter 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und drei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 2 Büros im Dachgeschoss und ein Lager im Untergeschoss. Diese Vielfalt und Größe der Wohnungen machen das Anwesen für verschiedene Mieter geeignet, von kleinen Familien bis hin zu größeren.
Weitere Überlegungen:
Die vollständige Renovierung des Gebäudes ist ein Pluspunkt, um kurzfristige Wartungskosten zu reduzieren und die Wohnungen auf dem Mietmarkt attraktiver zu machen.
Eine Rendite von 5% kann als gute Rendite für eine Immobilieninvestition betrachtet werden.
Die strategische Lage in der Nähe von Infrastrukturen erhöht sicherlich den langfristigen Wert des Eigentums.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Caterina Purrazzello
Kontakt
Caterina Purrazzello
- Inseratenummer
- 4000957759
- Objekt-Ref.
- zfn0v.fd9q7