"Exklusives Anwesen mit Indoorpool und höchstem Wohnkomfort"

Fühlen Sie sich sofort wohl in diesem herrschaftlichen Anwesen ? gelegen in einem ruhigen Wohn-Quartier von Luzern. Dieses aussergewöhnlich exklusiv und elegant ausgestattete Anwesen besticht durch seine grosszügige, durchdachte und individuell gestaltbare Aufteilung und sein lichtdurchflutetes Ambiente.

Wir präsentieren Ihnen ein individuelles Raumkonzept auf über 4 Etagen mit ca. 530m² Wohnfläche mit vielen Zimmern und Bädern. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien und bodentiefen Fenstern, hohen Decken wird höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht. Gekrönt wird die Wohlfühlatmosphäre dieses Anwesens durch den hauseigenen Wellnessbereich auch nutzbar als Fitnessraum, den grosszügigen Weinkeller und das Grottino. 

Auf der unteren Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt die mit Hightech-Geräten ausgestattete Küche bildet. Die einladende Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen ist, führt direkt zur herrlich angelegten Loggia und dem Gartenbereich. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem Kinderzimmer und eigenem Bad-Ensuite sowie dem Masterbedroom mit je zwei geräumigen Ankleiden und ebenfalls eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nutzbar als 2 1/2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 75 m²) und verfügt über eine herrlich grosse Dachterrasse (42.75 m²).

Das Souterrain verfügt über einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und der zusätzlichen Möglichkeit eines Fitnessbereiches. Der hauseigene Weinkeller bietet neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten Wohnen auf höchstem Niveau. 

Highlights auf einen Blick

• Repräsentatives Anwesen mit Wohlfühlatmosphäre in Luzern
• Komfortables Zuhause auf hohem Niveau mit modernster Technik ausgestattet
• Maximaler Wohnkomfort über 4 Etagen garantiert
• Absolute Privatsphäre gewährleistet
• Arbeiten und Wohnen individuell möglich
• Exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée 
• Grosszügige und einladende Terrasse (ca. 80.5 m²) und eine wunderbare Loggia (ca.13 m²)
• Schöne Dachwohnung nutzbar als 2 1/2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 75 m²) verfügt über eine eigene (42.75 m²) grosse Dachterrasse
• Bodentiefe Fensterelemente
• Viele Einbauschränke vorhanden
• Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss
• Ankleideraum, Türen und Schiebetüren der Marke Rimadesio
• Freizeitraum mit eigener Küche
• Wellnessbereich mit Schwimmbad (14.5 m lang)ist auch nutzbar als Fitnessraum
• Klimaanlage im Wohnbereich, Masterbedroom sowie im Dachgeschoss
• Hausautomatisierung KMX vorhanden (Smartphone (KNX) ? 6x Touchpanel
• Videogegensprechanlage/Smartphone, Remote Video answer
• Sonos Anlage im ganzen Anwesen & der Loggia sowie Gazebo, 11 Speaker 2 Subwoofer - WiFi ganze Haus (UniFi Network) (4x Access Point) Server/Netzwerk Rack in Keller, Switch & Verteiler
  2 x Glasfaseranschlüsse vorhanden
• Direkter Zugang von der Garage in jede Etage über den hauseigenen Lift gewährleistet
• Hobby/Werkstattraum
• Keller, Schutzraum
• Alarmanlage sorgt für absolute Sicherheit
• Wasserenthärter für die Enthärtung von Trink- und Brauchwasser 
• Satellitenanschlüsse Astra und Hotbird in allen Zimmern voranden
• 3 Garagenstellplätze & 3 Aussenstellplätze
• E-Mobil Anschluss, Ladestation (22KW) von Easee

Weitere Informationen unter: www.immo-sp.ch

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Beratung & Verkauf
Stutterheim & Partner Immobilien GmbH
Alpenquai 4 - 6005 Luzern 
Tel. 041 311 01 01 
www.immo-sp.ch 

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