HARMONY - 3.5-Zimmer-Reihenhaus in Hagendorn - Cham
Elegantes und familienfreundliches 3.5-Zimmer-ReihenhausDieses moderne Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen, verkehrsarmen und ruhigen Wohngebiet, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Raumaufteilung und AusstattungErdgeschoss: • Eingangsbereich: Einladend und praktisch mit Garderobe (5,4 m²). • Gäste-WC: Stilvoll und funktional (2,1 m²). • Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für kulinarische Kreationen (7,7 m²). • Wohn- und Essbereich: Grosszügig und hell, bietet eine harmonische Atmosphäre für gemütliche Stunden (35,2 m²). Direkter Zugang zum grünen Garten (30 m²). 1. Obergeschoss: • Badezimmer: Elegantes Design mit hochwertigen Armaturen (5,0 m²). • Zimmer 1: Geräumig und komfortabel, perfekt als Kinderzimmer oder Büro (24,4 m²). • Zimmer 2: Ebenfalls grosszügig und vielseitig nutzbar (17,3 m²). • Treppe: Bequem und sicher, verbindet die Stockwerke stilvoll (8,0 m²). 2. Obergeschoss: • Hauptschlafzimmer (17,3 m²) : Grosszügig und gemütlich, mit einem schönen Ensuite-Badezimmer. • Ensuite-Badezimmer: Zeitgemäss und funktional, ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo (6,0 m²). • Treppe: Elegant und praktisch, ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den Etagen (8,5 m²). • Terrasse: Grosszügig und nach Südwesten ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden im Freien (24,0 m²). Untergeschoss: • Hobbyraum: Gross und vielseitig nutzbar, z.B. als Fitnessraum oder Werkstatt (23,4 m²). • Waschmaschine / Tumbler: Profitieren Sie von einem bequemen Waschraum. • Technischer Raum: Praktisch und gut zugänglich (3,8 m²). • Keller: Zusätzlicher Stauraum für alles Notwendige (7,9 m²). • Tiefgarage: Ein grosser Pluspunkt des Hauses ist der direkte und trockene Zugang von der Tiefgarage ins Untergeschoss, der bei jedem Wetter höchsten Komfort bietet. Aussenbereiche / Tiefgarage: • Gartensitzplatz: Perfekt für entspannte Abende im Freien (29,5 m²). • Terrasse im 2. Obergeschoss (24 m2):Grosszügig und nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieses Zuhause ein echtes Roof-Top-Feeling, ideal für entspannte Stunden und Barbecue-Abende • Tiefgarage (2 Parkplätze inklusive): Bietet Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Direkter Zugang ins Untergeschoss des Hauses. Vorhandene Vorbereitung für E-Mobilität, für ein bequemes Laden von Elektrofahrzeugen. Besondere Merkmale • Bodenbeläge: Schöner, brasilianischer Schiefer und Kirschenholzparkett in den Schlafzimmern. • Bodenheizung: Sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Temperaturen. • Heizquelle: Luft-, Wasserwärmepumpe (2021 neu eingesetzt): Eine neuwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet erhebliche Energieeinsparungen, senkt Heizkosten und erhöht den Wohnkomfort durch eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung. • Wasserenthärtungsanlage: Sorgt für weicheres Wasser, reduziert Kalkablagerungen und verbessert die Wasserqualität für Haut und Haar. • Qualitative Materialien und stilvolle Ausstattung, verleihen dem ganzen Haus ein gediegenes Ambiente. • Garten: Der grüne und grosszügige Garten dieses Reihenhauses bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. • Terrasse: Die grosszügige und sonnige Terrasse von 30 m² im 2. Obergeschoss bietet fantastische Sonnenuntergänge, eine weite Aussicht und stylisches Roof-Top-Living. Geniessen Sie die warmen Abende mit einem atemberaubenden Blick in die Ferne und erleben Sie ein entspanntes Wohnerlebnis. • Tiefgarage: Direkter Zugang ins Haus von der Tiefgarage aus, vorbereitet auch für E-Mobilität. • Potenzial für Photovoltaikanlagen: Dieses Reihenhaus bietet hervorragendes Potenzial für eine Photovoltaikanlage. Nutzen Sie die grosszügige Dachfläche, um nachhaltige Energie zu erzeugen, Ihre Stromkosten zu senken und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Ein Perfektes Zuhause für Ihre FamilieDieses charmante Reihenhaus am Rebstock 10 in der Gemeinde Cham (Hagendorn) bietet die perfekte Kombination aus grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung. Ideal für eine Familie, befindet sich das Haus in einem internationalen Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung, während Sie dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen können.Ihr zukünftiges Reihenhaus liegt in einer besonnten und ebenen Lage mit Blick ins Grüne. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da Paare mit Kindern hier die dominante Lebensphase bilden. Trotz der ruhigen Lage sind Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete bequem zu Fuss erreichbar. Der nächste Wald ist nur 175 Meter entfernt, und die Lorze (ein Fluss) liegt in etwa einem Kilometer Entfernung.Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Anbindung an das Strassennetz ist exzellent. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Dieses Reihenhaus ist ein ruhiger Rückzugsort ohne Fluglärmbelastung, mit niedrigen Strassenlärmwerten tagsüber und nachts. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Mischung aus Komfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit in einer grünen und beschaulichen Umgebung.Investieren Sie in ein Zuhause, das perfekt für eine Familie ist.
