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CHF 1’500.– / Monat
2.5 Zimmer 29m² Wohnfläche
Chemin de Richesson 59, 1000 Lausanne

Studio indépendant à Vers-chez-les-Blanc

Offre réservée aux particuliers, agences s'abstenir.Studio meublé indépendant, 29 m2 chez l’habitant à Vers-chez-les-Blanc (Lausanne 26), à l’orée du Bois du Grand Jorat et de Chalet-à-Gobet. Bus 64, à 10 mn de Croisettes (métro M2), à proximité de l’école hôtelière et de l’accès autoroute, route de Bern. Commerces et poste à proximité.Le studio est en excellent état, meublé et équipé : pièce avec lit double, armoire et bureau, salle de douche + WC, cuisine ouverte équipée (four, plaques induction, micro-onde, cafetière, bouilloire...), accès Internet filaire (fibre optique) et Wifi, ventilation. Accès partagé à la buanderie pour lave-linge et sèche-linge.Le studio est situé dans le sous-sol excavé d’une villa privative (une famille avec trois enfants) avec fenêtre de type “saut de loup” lumineux et ensoleillé en après-midi.Accès indépendant par le jardin.Conditions : Sérieux-se et sens des responsabilités, non-fumeur-se et sans animaux, discret et de confiance, permis de séjour ou de travail en règle pour les étrangers.Idéal pour étudiant-e (une seule personne).Places de parc à 5mn à pied. Disponible dès juillet 2024, durée minimum une année. 1500 francs/mois, toutes charges comprises pour une personne, 1 mois de cautionSi vous êtes intéressé-e, nous vous remercions de nous transmettre votre dossier complet, à savoir :- un courrier de présentation,- un CV avec vos références,- votre permis de travail ou de séjour si vous êtes étranger-ère,- vos certificats de travail ou de stage ou d’inscription universitaire.Ensuite, nous prendrons rapidement contact avec vous.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Bière ist auf 1'674 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.08 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'870. Dabei haben 8.23 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 35.25 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.61 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.15 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bière beträgt 20.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

31 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Bière entstanden.

Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bière nun 834 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 54 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 106 Wohnungen mit 2 Zimmern, 276 Wohnungen mit 3 und 221 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 104 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 73.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Bière bei 1.2 %. So sind 1.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'600. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'950.